Покупка недвижимости – дело затратное. Но как быть, если жизнь повернулась так, что приходится жить на съемном жилье и вопрос о приобретении собственных квадратных метров стоит остро?
Банковские учреждения предлагают воспользоваться ипотечными займами, но насколько разумно покупать недвижимость на таких условиях?
Специалисты считают, что приобретение квартиры или частного дома в кредит возможно только при следующих условиях:
• у потенциального заемщика имеются постоянные доходы;
• кредит оформляется в национальной валюте (в данном случае – в рублях);
• у заемщика возможно получение дополнительных доходов.
Конечно, вопрос об оформлении ипотечного кредита должен решаться индивидуально. Но каждый потенциальный заемщик должен понимать, что даже одноразовая просрочка платежа приближает к факту конфискации недвижимости в пользу банковского учреждения. Никакие уговоры и просьбы на кредиторов не подействуют, решение о возбуждении судебного разбирательства по поводу неплатежей по ипотечному кредиту принимается быстро. Но есть и выход из положения – серьезные банковские учреждения в договоре прописывают возможность оформления «банковских каникул» - заемщику предоставляется отсрочка платежа при предъявлении им документов, подтверждающих форс-мажорных обстоятельств.
Специалисты рекомендуют тщательно взвешивать все «за» и «против», прежде чем приступать к оформлению ипотеки. Продажа недвижимости в Орле на портале (посмотреть тут) часто осуществляется застройщиками и вот тут может быть выход из положения. Дело в том, что желающим стать владельцами собственных квадратных метров крупные компании-застройщики предлагают оформить квартиру в рассрочку. Такой тип займа отличается от ипотеки отсутствием переплат – проценты не начисляются. Но в таком случае нужно внимательно проверить все документы, которые нужно будет подписывать – к сожалению, часто встречаются недобросовестные застройщики, желающие быстро продать квартиру. Заемщик в будущем может значительно переплатить по договору, да и «банковские каникулы» вряд ли будут предоставлены.
Чем является ипотека – выходом из ситуации или кабалой, решает каждый сам для себя. По статистике отъем жилья по поводу неплатежей осуществляется крайне редко – суды часто идут навстречу ответчику и дают возможность продолжать погашать задолженности. Особенно часто такие решения принимаются в пользу семей с несовершеннолетними детьми.
