Коммерческая недвижимость переходит на аренду за рубли

В Минпромторге сообщили о намерении запретить устанавливать арендные платежи за недвижимость в иностранной валюте.

В Минпромторге сообщили о намерении запретить устанавливать арендные платежи за недвижимость в иностранной валюте. Соответствующие изменения в Гражданский кодекс РФ ведомство уже подготовило. При этом речь идет обо всех видах недвижимого имущества, в том числе складской, торговой и офисной недвижимости. Эти поправки, по мнению экспертов, созвучны с теми тенденциями, которые наметились в этом году на рынке коммерческой аренды. Как ранее сообщалось, многие арендаторы при составлении договоров в этом году требуют установления ставок в контрактах рублевых коридоров. Специалисты в связи с этим отмечают, что российский рынок становится более зрелым, и указывают на это как на позитивный фактор.

Достаточно значительные темпы строительства недвижимости, прежде всего в крупных мегаполисах, таких как Москва и Санкт-Петербург, способствовали появлению на современном рынке большого выбора объектов аренды. Поэтому сегодня арендатору, зачастую, сложно определиться с тем, какому именно помещению стоит отдать предпочтение. Большинство тех, кому нужна аренда офиса в Санкт-Петербурге от собственника либо аренда склада, ориентируются на площадь и цену, забывая о некоторых других критериях, на которые также стоит обратить внимание.

Эксплуатационные характеристики

Если речь идет о складском помещении, то важно провести первоначальный осмотр очень тщательно, советуют эксперты консалтинговой компании Bright Rich. При наличии проблем с гидроизоляцией в здании есть риск порчи товара, а перепады и трещины на полу могут послужить препятствием для работы техники. Также стоит уделить внимание проверке пожарной безопасности и учесть необходимость дополнительного обустройства помещения для собственных потребностей.

Особенности прилегающей территории

Успешное ведение бизнеса непосредственно связано и с тем, насколько обустроенной является прилегающая территория арендуемого здания. Так, для обеспечения работы техники, а также для удобства клиентов к помещению должен быть оборудован комфортный подъезд. Если же нужна аренда склада в СПб, то стоит подумать и о месте для стоянки, осмотра и весового контроля транспорта. Кроме того, не нужно забывать о наличии пожарных подъездов, ведь от этого зависит безопасность как продукции, так и сотрудников компании.

И, конечно же, для того чтобы предотвратить дополнительные расходы, следует арендовать помещение только у надежных и проверенных арендаторов, а также указывать все нюансы сотрудничества в договоре.