Выпуск: Просмотров: 2292

Начало осени выдалось очень жарким на разного рода коммунальные сюрпризы, по большей части вызвавшие лишь недовольство смолян. Повышение тарифов, отдельная платежка за тепло и горячую воду и далеко не маленькая сумма, приплюсованная за общедомовые расходы электроэнергии лишь добавили горожанам головной боли и вполне закономерно были встречены ими в штыки. Но больше всех, наверное, не повезло жителям 665 смоленских домов, на тот момент находившихся под управлением семи ООО «ЖЭУ» под номерами 1, 4, 8, 10, 19, 20 и 21. Вместо одной квитанции жильцы получили сразу два платежных документа, причем с указанными в них разными счетами и получателями.

В итоге смоляне оказались перед сложной дилеммой: кому все-таки платить за коммунальные услуги - привычному МУП «Вычислительный центр ЖКХ» или прежде неизвестному им ООО «Единый информационно-расчетный центр»? Ведь неправильный выбор чреват для них потерей весьма солидной суммы денег, вернуть которую в лучшем из лучших случаев удастся лишь через суд.

На последней планерке в мэрии глава администрации города Николай Алашеев призвал горожан игнорировать присланные ЕИРЦ квитанции. «Есть основания полагать, что платежи, которые выставляет ООО «Единый информационно-расчетный центр», неправомерны, - заявил глава администрации города. - Они дублируют квитанции МУП «ВЦ ЖКХ», договор с которым не был расторгнут. К тому же присланные ООО «ЕИРЦ» квитанции пришли с завышенными нормативами. Так, оплата за тепло в них начисляется из расчета 1/7 в месяц, а не 1/12, как положено. Сейчас правомерность выставления дублирующих платежек устанавливают правоохранительные органы, и как только станут известны результаты, можно будет окончательно расставить все точки над «i». Пока лишь могу сказать, что со стороны администрации нет желания махать шашками, но порядок наводить мы будем».

В свою очередь, представители вышеупомянутых ЖЭУ в конце сентября провели пресс-конференцию, представив свою точку зрения на возникшую проблему. «Около года назад семь управляющих компаний, которым по ходу работы не понравилось управление «Жилищника», решили расторгнуть с ним договор и обратиться в другую подрядную компанию, чтобы обслуживать свой жилой фонд, - объяснил тогда генеральный директор  ООО «ЖЭУ» Александр Волков. - Так, в апреле были написаны письма о расторжении и отправлены в адрес «Жилищника», а уже в июле заключен договор на обслуживание с Ремонтно-строительным управлением «Смоленск». Также мы обратились в Единый информационный расчетный центр, с которым заключили договор о начислении и выставлении квитанций. После этого жители и начали получать квитанции от ЕИРЦ. Мы считаем эту схему полностью законной и правильной, ведь нами был законно расторгнут договор с «Жилищником» и договор по начислениям».
Однако Александр Волков заверил, что уже за октябрь смолянам придет только одна квитанция. А вопрос сентябрьских двойных квитков сейчас решается с администацией города.

В попытке прояснить ситуацию мы обратились в областную прокуратуру, но и там четкий ответ на вопрос :«Платить или не платить, и если платить, то кому?» - нам получить не удалось. «В настоящий момент УМВД России по Смоленской области проводится расследование по уголовному делу в отношении этих семи управляющих компаний, - пояснил старший помощник прокурора области по взаимодействию со СМИ и общественностью, младший советник юстиции Александр Боровиков. - И до тех пор, пока это расследование не будет завершено, от комментариев мы воздержимся».

В общем, как всегда: у каждого своя правда, а жертвами очередного коммунального конфликта вновь оказываются ни в чем не повинные смоляне.

Комментарий юриста
Пока не платить!
«Наверняка сложившаяся ситуация - это очередная «закулисная» борьба коммунальщиков друг с другом за право обслуживать многоквартирные дома. По-видимому, возникшая несколько лет назад схема, когда вместо одного монополиста - ОАО «Жилищник» - было создано несколько якобы самостоятельных, но на деле полностью подконтрольных ему управляющих компаний (ЖЭУ), начала рушиться. «Неблагодарные» УК больше не желают зависеть от «Жилищника», а тот, в свою очередь, - терять прибыль. В любом случае, администрации этих компаний упорно «забывают», что согласно Жилищному кодексу РФ только собственники (то есть сами жильцы) имеют право выбрать управляющую компанию и заключить с ней договор. Обратный порядок, когда управляющие компании сами решают, какие дома им обслуживать, - незаконен! - утверждает руководитель НП «Ассоциация независимых юристов Смоленска» Олег Рабушенко. - Что касается двойных платежек, то пострадавшим жильцам следует незамедлительно направить заявления в управление ЖКХ администрации города и Государственную жилищную инспекцию с требованием провести проверку документации обоих УК и определить, какая из них законно обслуживает дом и, соответственно, вправе выставлять счета. Нелишним будет обращение и в прокуратуру. Ну а пока будет идти проверка, самым лучшим вариантом будет не оплачивать обе платежки. Ведь если оплатить квитанцию компании, деятельность которой впоследствии будет признана незаконной, то потребитель автоматически станет должником перед новой, законной УК. И возвращать заплаченные деньги ему, скорее всего, придется уже через суд. Но и затягивать с этим тоже не стоит. Длительная задержка оплаты за «коммуналку» может быть чревата отключением потребителя от некоторых услуг, что предусмотрено новыми правилами».

Графика Дмитрий Кошманов.