04.12.2020

В городе Происшествия Общество Политика Бизнес Культура Автомобили Спорт Красота и здоровье
Меню: Информация о журнале | Реклама | Скачать прайс-лист | Контакты | Обратная связь

 ИНФОРМАЦИЯ / ДАЙДЖЕСТ

ДАЙДЖЕСТ

Просмотров: 3313

Автор: Марина СЕРГУЧЕНКОВА, Анна ЗЕНЧЕНКО, Юлия ЛЕБЕДЬКО
Выпуск: 19

КРЕДИТОВАНИЕ

Бизнес в долг

Сбербанк повышает процентные ставки для большинства заемщиков-юридических лиц на 1-3%.

Марина СЕРГУЧЕНКОВА

Повышение ставок Сбербанком России, на долю которого приходится примерно 40% рынка, заставит последовать его примеру остальные банки, занимающиеся корпоративным кредитованием. А это, в свою очередь, лишит смоленские компании последнего источника относительно дешевых заемных средств. Вплоть до сентября этого года условия получения корпоративного кредита на Смоленщине были следующими: сроком до 5 лет руководитель фирмы мог взять займ в размере, не превышающем девяти миллионов рублей, под 13% годовых. При увеличении ставки на 3% фирмы ежегодно будут терять по 270 000 рублей.
При этом повышать ставки будут как по новым, так и по уже выданным кредитам. И это не будет являться нарушением договорных условий. Так как в большинстве случаев банк оставляет за собой право изменить стоимость кредита в одностороннем порядке. Клиентам остается либо согласиться с условиями нового допсоглашения, либо досрочно погасить остаток займа. А для этого чаще всего необходимо взять еще один кредит.
Пойти на ужесточение кредитной политики Сбербанк вынудило значительное изменение ставки рефинансирования Центробанка и удорожание заемных средств для самого Сбербанка. "Удорожание ставок отразится на работе заметного количества предприятий уже в следующем году. И в первую очередь на объемах инвестиций в основной капитал, которые могут резко сократиться", - прогнозирует доктор экономических наук, член смоленской общественной палаты Святослав Масютин.

НЕДВИЖИМОСТЬ

Почем квадратный метр для арендатора

Аренда коммерческой недвижимости будет расти, но резких скачков не предвидится.

Анна ЗЕНЧЕНКО

Осень - традиционное время года, когда рынок коммерческой и жилой недвижимости начинает лихорадить. Ежегодно аналитики делятся на два противоборствующих лагеря: те, кто предсказывает обвал цен, и те, кто прогнозирует их рост.
Своими наблюдениями за динамикой цен на коммерческую недвижимость поделился директор юридического агентства "Доверие" Павел Шимко. "Очевидно только одно: цены росли, растут и будут расти. Остается надеяться, что параллельно будет улучшаться и качество обслуживания в офисах и магазинах, открытых на арендуемых площадях. Но о резком повышении цен в этом секторе, думаю, говорить нельзя. Здесь все гораздо сложнее. На данный момент в Смоленске существует высокий спрос на небольшие помещения площадью от 10 до 60 квадратных метров. Стоимость аренды в этом случае колеблется от 1000 рублей за квадратный метр и выше. Как правило, к таким вариантам относятся квартиры на первых этажах, переведенные под офисы. Дешевле могут стоить помещения в административных зданиях, если нет удобной парковки, окна не выходят на подъезд или нельзя размещать свою наружную рекламу. И такое тоже бывает".
Единого алгоритма повышения арендной платы также не существует. Хозяин - барин, как говорится. Одни реагируют на изменения курса доллара, другие исходят из официального или неофициального уровня инфляции в стране. А третьи повышают аренду вообще каждые полгода только потому, что все вокруг дорожает. И они не хотят выбиваться из общей тенденции.

КАПИТАЛ

Банки лишат лицензий

ЦБ России планирует провести чистку действующих кредитных учреждений, повысив требования к их собственному капиталу.

Юлия ЛЕБЕДЬКО

Банк России готовит поправки к закону "О банках и банковской деятельности". Данная норма позволит ЦБ очистить рынок от кредитных организаций с небольшим собственным капиталом, у которых он не может отозвать лицензии. Если поправки будут одобрены, то минимальный капитал для кредитных учреждений составит 5 миллионов евро или около 180 миллионов рублей. "Поправки пока рассматриваются. Если их одобрят, то приняты они будут не раньше 1 января 2010 года. В Смоленске не соответствует этим финансовым требованиям всего один банк. Капитал КБ "Смолевич" составляет менее 90 миллионов рублей, - сообщила начальник управления лицензирования и надзора за деятельностью кредитных организаций Людмила Мондракова. - Эта поправка необходима по той простой причине, что банкам с низким капиталом сложно поддерживать свою ликвидность".
Это не первая попытка ЦБ сократить ряды участников рынка. Полтора года назад уже вносились поправки, обязывающие банки, начинающие работу на российском рынке, иметь минимальный капитал 5 миллионов евро.
Однако в тот раз правительство сделало банкирам поблажку в виде права не повышать уровень капитализации при условии, что тот уровень, который существовал до принятия поправки, не снизится.
По оценкам специалистов, замысел ЦБ небезуспешен, ведь банкам, не добравшимся до установленного размера минимального капитала, будет проще закрыться, чем наращивать средства. В результате принятия законопроекта по замыслу ЦБ банки с недостаточным капиталом уйдут с рынка или реорганизуются в небанковские кредитные организации (НКО). Эти финансовые учреждения смогут осуществлять лишь отдельные банковские операции.
Но считается, что действующему банку невыгодно преобразовываться в НКО, ведь он сразу же потеряет работу со вкладами и кредитованием.

НАЛОГИ

Доверяй, но проверяй

Предпринимателей обязали самостоятельно рассчитывать свои налоги.

Марина СЕРГУЧЕНКОВА

Сумму земельного налога, как и свою налогооблагаемую базу, индивидуальные предприниматели обязаны рассчитывать самостоятельно. Но только в том случае, если оформленный в собственность участок фактически используется в предпринимательской деятельности. Именно такое решение приняло недавно Министерство финансов России.
"На основании статей 391 и 396 Налогового кодекса РФ физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, сами исчисляют сумму земельного налога. Расчет производится на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом участке, принадлежащем по праву собственности, праву бессрочного пользования или праву пожизненного наследуемого владения", - прокомментировали в инспекции федеральной налоговой службы по Смоленской области.
Помимо этого, предприниматель обязан будет предоставлять в налоговую расчеты по авансовым платежам по земельному налогу и декларацию за соответствующий отчетный период. Таким образом надзорные органы проявили доверие к мелкому бизнесу, но оставили за собой право эту честность перепроверить.

ОБЩЕПИТ

Работники ножа и вилки

От разорения владельцев летних кафе спасли зонтики.

Марина СЕРГУЧЕНКОВА

Летние кафе и закусочные - бизнес сезонный и не постоянный. Но что хуже всего, он напрямую зависит от произвола стихии. Так как процент дождливых дней можно смело вычитать из потенциальной выручки таких заведений общепита. Кстати, здесь можно приобрести линию раздачи Аста для заведений общепита.
"В Смоленске в этом году официально зарегистрировано 55 летних кафе. Несмотря на плохую погоду, они работали в штатном режиме. Так как все они стационарные, ухоженные и находятся либо под навесами, либо под крышами. К тому же примерно половина из них находится в центре города и в парке. А это традиционно излюбленное место прогулок смолян", - поделились мнением специалисты управления по потребительскому рынку и развитию предпринимательства.
Последняя надежда владельцев летних кафе - сентябрь. Обещанное синоптиками теплое и солнечное бабье лето, Первое сентября и День города должны компенсировать три дождливых месяца. К тому же на сентябрь намечено проведение кинофестиваля "Золотой Феникс". Станет ли он золотой жилой для владельцев городской сети общепита - покажет время.

Читайте также:


Новый порядок применения ККТ на контроле общественников


Заявить о льготах по налогам на имущество можно уже сегодня


Более 350 налогоплательщиков заслушаны на комиссиях по легализации объектов налогообложения в...


Эффективность работы по профилактике коррупционных проявлений зависит от работы кадровой службы и...
Комментарии

Оставить комментарий

 
 
 
 
 

Архив

Архив публикаций

Декабрь
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

 

 





Яндекс.Метрика