Где живут смоляне районные?

Просмотров: 4577

Автор: Максим Гуляев, смоленский блогер maxim_gulyaev@mail.ru
Выпуск:

Город Смоленск уже не всегда готов предоставить желающим то жильё, которое хотят искушённые покупатели.

И многие из них устремляют свой взгляд в Смоленский район. В 2011 году общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя, составила – 24,4 кв.м. Ввод жилья в эксплуатацию составил 32964,7 кв. метра. Индивидуальное жилищное строительство составляет 23144,2 кв.м, многоквартирные жилые дома — 9820,5 кв.м – 5 домов. Сейчас в стадии строительства находятся 6 многоквартирных жилых домов. На одного жителя района в среднем ввод жилья составил 0,71 кв.м (в 2010 году – 0,49 кв.м). Число жилых квартир в расчете на 1000 человек населения в 2011 году составило 476 единиц, в том числе введенная за год – 6 единиц. В среднесрочной перспективе значение показателя будет только увеличиваться.

Мегапроекты
Объем выполненных работ, услуг по виду деятельности «Строительство» в 2012 году  прогнозируется на уровне 905,8 млн. рублей. В последующие годы объем строительных услуг, по прогнозным данным, составит: 2013 год – 1044,0 млн. руб., 2014 год – 1182,9 млн. руб. В 2012 году планируется дальнейшее развитие жилищного строительства. В 2012 году планируется ввести  в эксплуатацию 23,7 тыс. кв.м жилья, в 2013 году – 24,9 тыс. кв.м жилья, в 2014 году – 26,2 тыс. кв.м жилья. При достижении предусмотренного объема по вводу жилья обеспеченность общей площадью жилых помещений, приходящихся в среднем на одного жителя Смоленского района, увеличится с 24,5 кв.м в 2010 году до 26,5 кв.м в 2014 году.
На территории Катынского сельского поселения д. Козьи Горы ведется реконструкция административного комплекса «Козьи Горы». В народе его прозвали «Загородная резиденция губернатора».
Резиденция занимает 3 гектара. Южной стороной участок выходит на берег Днепра, согласно проекту предполагается построить причал для швартовки судов. Сердцем проекта должен стать 4-этажный дворец в баварском стиле со сложной кровлей и обилием панорамных витражей, его строительство практически завершено. Также предполагается строительство нескольких отдельно стоящих хозяйственно-бытовых корпусов. Этот проект постигла та же участь, что и «Славутич». Губернатор принял решение о закрытии проекта по строительству административного комплекса. Объект незавершённого строительства предполагается продать с торгов, пополнив областной бюджет средствами от его продажи.
Находится в активной стадии реализации инвестиционный проект «Строительство разноуровневой транспортной  развязки на 382 км автомобильной дороги М-1», объем инвестиций по проекту 756,13 млн. рублей.
Проект реализуется в рамках подготовки к празднованию 1150-летия Смоленска. Многоуровневая транспортная развязка на выезде из Смоленска позволит улучшить прохождение транспортного потока за счёт использования участка трассы Смоленск - Московское шоссе - трасса М-1, который был построен ранее, но не мог эффективно использоваться из-за отсутствия организованного въезда/выезда на трассу М-1.

«Задворки» Смоленска
Основной объём малоэтажного и многоэтажного жилищного строительства сосредоточен в непосредственной близости от города Смоленска. Активно застраивается домами средней этажности деревня Киселёвка, многоэтажными домами деревня Новосельцы и т.д. В планах застройка многоэтажными жилыми домами окрестности деревни Алтуховка, строительство коттеджных посёлков в Боровой, Талашкино и т.д.
Новосельцы. Полным ходом идёт строительство многоэтажных жилых домов близ деревни Новосельцы.
Реализуется  проект на земельном участке площадью почти в 15 га, расположенном на левобережном склоне Днепра по правую сторону от улицы 2-й Верхний Волок.
В центре района разместится школа и детский сад. Остальное место займут 10-этажные кирпичные дома. Предполагается возвести порядка 16 домов, насчитывающих
в общей сложности 64 секции (подъезда). Всего примерно 4500 новых квартир, в которых будут жить более 11 тысяч человек. Секции будут типовым повторением двух-трёх основных разработок, которые активно строятся в областном центре в последнее время.
Алтуховка. Район многоэтажной жилой застройки Алтуховка проектируется рядом с деревней Алтуховка, и примыкает к юго-восточной границе Смоленска (район пересечение улиц Попова и Рыленкова). Общая площадь будущего района в границах благоустройства составит 30 га. Жилищный фонд будет представлен традиционными 10-этажными кирпичными домами и сблокированными домами (таунхаусами). В центре микрорайона будет построена средняя общеобразовательная школа на 733 места и детский сад-ясли на 244 места. Микрорайон рассчитан на проживание 6977 человек.
Киселёвка. В последние четыре года активно развернулось строительство у юго-восточной границы Смоленска в деревне Киселёвка.
Изначально велось строительство небольших двухэтажных таунхаусов и трёхэтажных многоквартирных жилых домов. В последнее время один из застройщиков решил увеличить этажность до 4 этажей.
Быльники – «Янтарная долина». Строящиеся дома расположены на участках для строительства в Корохоткинском сельском поселении, с северо-востока участок граничит
с деревней Быльники.
Первый дом 4-подъездный 3-этажный на 36 квартир уже строится, всего в планах построить 20 многоквартирных домов.

Малоэтажное строительство
Поселок «Чистое поле». Район малоэтажной застройки «Чистое поле» находится в 12 км к югу от Смоленска, напротив посёлка Талашкино. Проектом предполагается строительство 39 двухэтажных коттеджей, очистных сооружений, общественно-деловых сооружений, магазинов, ГРПШ, водонапорной башни на территории около 10 га. Главной особенностью будущих домов считается то, что они построены по передовой технологии строительства SIP. SIP-технология - это разновидность панельного строительства, дом собирается из панелей, изготовленных в заводских условиях. Подробнее о строительстве домов из СИП панелей.
Западное направление. На протяжении последних 5-7 лет ведётся активное строительство малоэтажного жилья у западной границы города Смоленска. Коттеджные поселки расположены всего в пяти минутах езды от Смоленска. Построены объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие полноценную жизнь будущим новосёлам. Жилые дома представлены в 1-2-этажном исполнении.